住宅政策– tag –
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子育て世帯は東京を離れ始めたのか――人口移動に表れる「乳幼児期の郊外化」
東京圏は大幅な転入超過を保つ一方、0～4歳は転出超過が続いています。住宅の広さと費用、教育、テレワーク、東京都の子育て支援から、家族が東京を離れる条件と政策課題を整理します。 -
公営住宅を「最後の住まい」にしないために――低所得者支援と老朽化を両立する再設計
公営住宅約212万戸のうち70％が築30年以上となるなか、守るべきは建物の総数ではなく、困窮世帯が必要な地域で安全な住まいへ入れる状態です。建て替え、長寿命化、集約、民間住宅活用の現実的な使い分けを整理します。 -
「空き家900万戸」でも都市の家賃は下がらない――住宅不足を解く鍵は数より場所と流通
空き家900万戸を市場に戻すだけでは、都市部の住宅不足や家賃上昇は解消しません。地方と都市の需給のずれを踏まえ、空き家活用が効く地域、制度上の壁、必要な住宅政策の組み合わせを整理します。 -
金利1％時代の住宅ローン――返済額だけでなく「買える家」が変わる
政策金利が1.0％となり、住宅ローンへの影響は毎月の返済額だけでなく、元本の減り方や購入可能な住宅にも及んでいます。住宅ローン減税の限界と、家計・政府が取るべき現実的な対策を整理します。 -
固定資産税が重く感じる本当の理由 持ち家の安心と地域サービスを両立するには
固定資産税の負担感は、住宅や土地が現金収入を生まなくても、所得に関係なく毎年課税される点から生じます。住宅用地特例や新築減額、自治体財政との関係を整理し、現実的な負担軽減策を考えます。 -
空き家900万戸でも都市の家賃は下がらない 住宅政策として効かせる条件
空き家対策は都市部の家賃高騰を一気に解く政策ではない。効果を出すには、場所、改修費、所有者責任、入居支援を結び、住宅セーフティネットと地域維持の政策として設計する必要がある。
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