空き家対策– tag –

空き家900万戸を市場に戻すだけでは、都市部の住宅不足や家賃上昇は解消しません。地方と都市の需給のずれを踏まえ、空き家活用が効く地域、制度上の壁、必要な住宅政策の組み合わせを整理します。

固定資産税の負担感は、住宅や土地が現金収入を生まなくても、所得に関係なく毎年課税される点から生じます。住宅用地特例や新築減額、自治体財政との関係を整理し、現実的な負担軽減策を考えます。

空き家対策は都市部の家賃高騰を一気に解く政策ではない。効果を出すには、場所、改修費、所有者責任、入居支援を結び、住宅セーフティネットと地域維持の政策として設計する必要がある。